テナントの原状回復では、退去時にどこまで工事を行うのか、事前に確認することが大切です。
契約内容によって工事範囲や費用負担が異なるほか、指定業者が決められていることも少なくありません。
今回は、テナントの原状回復における注意点について紹介します。

▼テナントの原状回復における注意点
■原状回復の範囲
原状回復を行う際は、一般的な基準だけで判断せず、賃貸借契約書を確認しましょう。
テナント物件では、住宅とは異なり、借主が負担する工事の範囲が契約によって定められている場合があります。
内装や設備をどこまで撤去し、どの状態まで戻す必要があるのか、事前に把握しておくことが大切です。

■指定業者の有無
テナントによっては、原状回復工事を行う業者が指定されている場合があります。
借主が自由に業者を選べるとは限らないため、退去が決まったら契約書を確認し、必要に応じて管理会社や貸主へ確認しましょう。
早めに依頼先の条件を把握しておくことで、手続きや工事をスムーズに進めやすくなります。

■スケジュール調整
原状回復工事には、現地調査や見積もり・施工など、複数の工程があります。
退去日が近づいてから準備を始めると、希望する日程までに工事が完了しない可能性があります。
余裕を持って対応するためにも、退去日から逆算してスケジュールを立て、早めに準備を進めることが重要です。

▼まとめ
テナントの原状回復を行う際は、賃貸借契約書を確認し、借主が負担する工事の範囲を把握することが大切です。
また、指定業者の有無や工事に必要な期間も事前に確認し、退去日から逆算して準備を進めましょう。
テナントの原状回復工事については、豊島区の『東京セーコウ』へご相談ください。
お客様の声に寄り添い、信頼性の高い施工を実現いたします。